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将赢得总冠军+格莱美!这是球哥说的而非球爹

2019-05-23 18:40 来源:国 华新闻网

  将赢得总冠军+格莱美!这是球哥说的而非球爹

    田晋文和几名受牵连人员在一起查看材料一审被撤销重审仍被定罪汾西县人民法院一位退休法官告诉记者,当时他们连开了3次审委会,都认为此案不应由他们院管辖,所以不予起诉,而且该案原审不是我们,“审级下放”与法律相悖。卫生监督员还对游泳场所水质开展了现场快速检测,主要检测游泳场所池水的游离性余氯尿素、浑浊度、pH值,浸脚池的游离性余氯等内容。

教育是启迪智慧、培养品格的事业,虽然是校外培训,但本质上仍然是教育活动,学生不可能只受教育者所传授的知识、技能的影响,也必然会受到教育者言行的熏陶。时任汾西县委书记张德英(2010年因腐败被判刑11年)第二天看到这篇报道后十分生气,召集部分县领导开会,并把田晋文的父亲田记明叫到会议室责问为何向媒体曝光,结果两人发生口角。

  细思极恐的他,赶紧把这个情况跟他的兄弟说,并跟他借电话报警。”像吴法宪一样,李作鹏当然也遵旨照办。

  中国海军“洛阳”号、“宿迁”号导弹护卫舰,“台山”号扫雷舰和两架歼-11B战斗机当即行动,对美舰予以警告驱离。鏖战马拉维今年5月23日,当“穆特组织”和阿布沙耶夫武装在菲律宾南部小城马拉维竖起“伊斯兰国”黑旗时,没有人会想到这个东南亚国家被推上了反恐战争的前沿。

双方要积极落实两国元首共识,保持密切沟通,排除各种干扰,推动中菲合作不断取得实际成果,让两国民众有更多获得感,使中菲友好合作始终成为两国关系的主流。

  被告恶意诬告的行为,导致原告在村民围观下用手铐押上警车,在派出所关押,这给原告精神、身体、生活、社会形象都造成了无法弥补的损害,故起诉要求法院主持公道。

  随后,我外交部和国防部均对此事强硬表态。“泳池中细菌总数超标,说明泳池对水质的消毒没有做到位;尿素超标,那就说明泳池没有积极换水、做好水循环系统。

  后来我接触了足球,今年我幸运地被选中参加‘街头儿童世界杯’,我特别想赢,因为当我看到身边飘扬着俄罗斯国旗的时候,我知道自己不再是弃儿。

  作为054A型导弹护卫舰,舷号570黄山舰由我国自行研制生产,2008年5月入列南海舰队。既然爆料人称王宝强可以居住在内,那应该就不存在限制居住的问题。

  俄外长拉夫罗夫16日在阿斯塔纳表示,历史表明,只要俄罗斯日趋强大,部分国家就会联合反俄。

  此时,她的心情犹如刚坐了一场过山车,起伏不定。

  主创们还透露,该剧在拍摄期间,无论主演还是群演,都接受了系统的汉朝礼仪培训,特聘请曾担任《杨贵妃》、《楚乔传》等剧礼仪指导的专业团队为演员们培训。而更早的一次则是在11月29日和11月28日。

  

  将赢得总冠军+格莱美!这是球哥说的而非球爹

 
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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-05-23 来源:钱江晚报
 
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从晚上9点一直到11点,驾驶人使用了各种手段,不是装晕,就是诬陷,反反复复,折腾了3个小时之后,狂躁的酒劲终于缓解了,同意配合酒精检测。

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

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房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

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△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

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来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

 

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